1986〜1996年築, 専有面積58.44㎡〜78.44㎡の平均販売価格
東京都
74.3万円/㎡
前年比+11.5%
西東京市
59.7万円/㎡
前年比-0.4%
ライオンズマンション保谷
東京都西東京市下保谷五丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩12分
1991年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
4,556万円
66.6万円/㎡
2,554
3,889
5,223
6,558
AI査定結果
推定相場価格
4,556万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,889万円〜5,223万円
56.8万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズマンション保谷
4,490万円（65.6万円/㎡）/ 2階 / 68.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,490万円 | 65.6万円 | 2階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,480万円 | 50.8万円 | 2階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/18 | 3,598万円 | 52.1万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/31 | 3,800万円 | 49.9万円 | 4階 | 76.14㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ライオンズマンション保谷 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅12分 | 4,490万円 | 65.6万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/10 | 保谷ガーデンハウス 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅10分 | 4,280万円 | 63.2万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/09 | ライオンズガーデン保谷 西東京市下保谷四丁目 | 保谷駅6分 | 3,898万円 | 67.3万円 | 57.95㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/23 | 朝日パリオ保谷 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅4分 | 4,480万円 | 68.5万円 | 65.43㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2022/06/28 | セブンテラス 西東京市下保谷四丁目 | 保谷駅2分 | 3,100万円 | 54.3万円 | 57.07㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/06 | クレストコート保谷 西東京市東町三丁目 | 保谷駅2分 | 2,880万円 | 49.9万円 | 57.68㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 保谷光風レジデンス 西東京市東町三丁目 | 保谷駅3分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/09 | グレーフランネル 西東京市泉町六丁目 | 保谷駅10分 | 2,699万円 | 50.8万円 | 53.16㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、西東京市では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は西東京市の平均と比較して9.9%割高です。
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